Sunday, March 29, 2015

Jenis Sertifikat Tanah, ada berapa macam, sih ?

contoh Sertipikat dari BPN

Terdapat beberapa jenis Sertifikat Tanah berdasar Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Pokok-pokok Agraria, yakni sertifikat hak milik (SHM), sertifikat hak guna bangunan (SHGB). Namun dalam perkembangannya, atas kebutuhan perumahan di perkotaan yang memerlukan bangunan perumahan dalam bentuk vertikal, ada jenis sertifikat baru, yakni sertifikat hak atas satuan rumah susun (SHSRS).


Fungsi dari Sertifikat itu tak hanya memastikan status hukum atas hak kepemilikan atau penguasaan atas tanah/lahan, sertifikat juga memiliki fungsi lain, yaitu sebagai syarat jika kita ingin mendirikan bangunan di atas tanah yang kita kuasai.



Lantas apa saja perbedaaan dari sertifikat-sertifikat itu ?


SHM (Sertifikat Hak Milik )

SHM merupakan jenis sertifikat dengan kepemilikan hak atas penuh oleh pemegang sertifikat . SHM menjadi bukti kepemilikan paling kuat atas lahan atau tanah karena tidak ada lagi campur tangan ataupun kemungkinan kepemilikan pihak lain.



Status SHM tak memiliki batas waktu. Sebagai bukti kepemilikan paling kuat, SHM menjadi alat paling valid untuk melakukan transaksi jual beli maupun penjaminan untuk kepentingan pembiayaan perbankan.

SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan)
SHGB memiliki batas waktu tertentu, biasanya 20 tahun. Pemilik SHGB bisa saja meningkatkan status kepemilikan atas tanah yang mereka kuasai dalam bentuk SHM. Biasanya peningkatan status sertifikat dari SHGB ke SHM karena di atas tanah itu didirikan bangunan tempat tinggal.

SHSR (Sertifikat Hak atas Satuan Rumah Susun)
Adapun SHSRS berhubungan dengan kepemilikan seseorang atas rumah vertikal, rumah susun yang dibangun di atas tanah dengan kepemilikan bersama. Hak milik atas satuan rumah susun bersifat perorangan dan terpisah.

Akan tetapi, selain atas kepemilikan atas satuan rumah susun, hak milik satuan rumah susun tersebut juga meliputi hak kepemilikan bersama atau yang disebut sebagai bagian bersama, tanah bersama, dan benda bersama, terpisah dari kepemilikan satu rumah susun. Inilah yang sering disebut sebagai strata title.

Dimana mencari informasi tentang Pertanahan dan Tata Ruang, kunjungi website Badan Pertanahan Nasional disini.

Sekian Info.





1 comment:

  1. PT INSTA FOREX Adalah Perusahaan Swasta Nasional yang bergerak dalam Bidang Developer,General Contraktor, General Trading dan Funding/Multi Finance,Saham dan Properti. Seperti jual Beli Logam Mulia, Valuta Asing, yang di jalankan secara Offline dan Online yang memiliki Omzet Luar Biasa dari berbagai Sumber Dana dalam dan luar Negeri khususnya Singapore. Kami pun memiliki kegiatan Forex dan Saham untuk usaha online yang didukung para TRADER FOREX ASIA dan EROPA yang handal

    Investor/Member Berhak Memilih Paket & Bonus Profit Yang Tercantum Di Bawah.

    U/Daftar:
    Whatsapp:085 656 145 687

    PAKET SILVER.
    .invest Plan.7 Hari Kerja 20Profit.
    .invest 1jt Get. 1.200.000
    .Invest 2jt Get. 2.400.000
    .Invest 3jt Get. 3.600.000
    .Invest 4jt Get. 4.800.000
    .Invest 5jt Get. 6.000.000
    .Invest 6jt Get. 7.200.000
    .Invest 7jt Get. 8.400.000
    .Invest 8jt Get. 9.600.000
    .Invest 9jt Get. 10.800.000
    .invest 10jt Get. 12.000.000.
    .

    Paket Gold.
    .Invest Plan.7 Hari Kerja 35Profit.
    .Invest 15jt Get. 20.250.000
    .Invest 20jt Get. 27.000.000
    .Invest 25jt Get. 33.750.000
    .Invest 30jt Get. 40.500.000
    .Invest 35jt Get. 47.250.000
    .Invest 40jt Get. 54.000.000
    .Invest 45jt Get. 60.750.000
    .Invest 50jt Get. 67.500.000
    .Invest 55jt Get. 74.250.000.
    . .
    PAKET PLATINUM.
    •Plan. 7 Hari Kerja 45Profit.
    .invest 60jt Get 87.000.000
    .invest 65jt Get 94.250.000
    .invest 70jt Get 101.500.000
    .invest 75jt Get 108.750.000
    .invest 80jt Get 116.000.000
    .invest 85jt Get 123.250.000
    .invest 90jt Get 130.500.000
    .invest 95jt Get 137.750.000
    .invest 100jt Get. 145.000.000
    .Invest 200jt Get. 290.000.000
    .Invest 300jt Get. 435.000.000
    .Invest 400jt Get. 580.000.000
    .Invest 500jt Get. 725.000.000.
    .
    >Investasi Rp 1.000.000,- maka anda akan mendapatkan komisi 20% selama 7 hari atau sebesar Rp 200.000,- Jadi total masuk ke rekening anda adalah Rp 1.200.000

    ReplyDelete